Valeur maison de 100m2 Impasse Charles Trénet à Villenave d Ornon

Estimation théorique

Impasse Charles Trénet,33140 Villenave d Ornon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.89)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Charles Trénet,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-0618RUE ANDRE AMPERE366597250000€3788€
2022-03-1422RUE ANDRE AMPERE384584374250€4455€
2020-07-0931RUE EMILE LALANNE5100288335100€3351€
2021-07-0525RUE EMILE LALANNE4146728282000€1932€
2020-10-2026ALL JACQUES BREL4140885375000€2679€
2023-06-1336RUE EMILE LALANNE5113700455000€4027€
2021-05-1830RUE EMILE LALANNE4158126670500€4244€
2022-01-1219RUE ANDRE AMPERE58959768000€764€
2020-06-1519ALL JACQUES BREL4115600350000€3043€
2021-06-2918ALL CHARLES TRENET5151756730000€4834€
2022-08-3016ALL CHARLES TRENET4101618371085€3674€
2020-05-124RUE DU DR FLEMMING4106540422070€3982€
2021-06-0413RUE ANTOINE LAVOISIER374477325000€4392€
2020-02-2615ALL JACQUES BREL589600322000€3618€
2023-06-1322RUE EMILE LALANNE71721248420000€2442€
2020-07-028ALL CHARLES TRENET490621397000€4411€
2021-10-2213RUE EMILE LALANNE5132701478225€3623€
2022-06-307RUE ANTOINE LAVOISIER6150593332400€2216€
2022-07-1313ALL JACQUES BREL7210600390000€1857€
2023-01-3118RUE EMILE LALANNE360795373000€6217€
2020-03-1433RUE DU HAUT PONTAC4118890600000€5085€
2020-04-234RUE JEAN GABIN492415323000€3511€
2020-07-0350RUE EMILE LALANNE6124316277150€2235€
2020-12-3050RUE EMILE LALANNE4118276372100€3153€
2021-10-1245RUE DU HAUT PONTAC4102436379000€3716€
2021-04-0624CHE DE TERREFORT4106141397000€3745€
2022-06-1715RUE GAY LUSSAC597587370360€3818€
2020-09-0224CHE DE TERREFORT4107141385000€3598€
2020-01-2120RUE JEAN GABIN599587325000€3283€
2022-12-0936RUE DU HAUT PONTAC5120460466250€3885€
2021-12-2844RUE DU HAUT PONTAC4107229358102€3347€
2021-12-3044RUE DU HAUT PONTAC4107230373532€3491€
2020-03-094RUE EMILE LALANNE21110413350€3724€
2021-12-1544RUE DU HAUT PONTAC5115377428600€3727€
2020-10-222ALL DURFORT4105701381050€3629€
2020-07-2710RUE GAY LUSSAC596348302000€3146€
2020-11-3038CHE DE TERREFORT5102351367420€3602€
2023-05-112RUE RENE LAENNEC4880350000€3977€
2020-02-1414RUE RENE LAENNEC5860248000€2884€
2021-07-168CITE MAHIC51520521250€3429€
2020-07-019RUE DU MAL LYAUTEY174416255000€3446€
2021-07-2819CHE DE TERREFORT589450361000€4056€
2019-11-2726RUE FRANCOIS DOUAT485193277000€3259€
2022-08-0844RUE RENE LAENNEC4800305000€3813€
2021-10-0712RUE DU HAUT PONTAC4102806350000€3431€
2022-10-2774AV DES PYRENEES245465150000€3333€
2022-08-2310RUE DU HAUT PONTAC267492231132€3450€
2023-04-2018RUE FRANCOIS DOUAT485186319765€3762€
2023-02-1652RUE RENE LAENNEC588127268800€3055€
2020-06-2021RUE DU MAL LYAUTEY5144715350000€2431€
2020-06-2443CHE DE TERREFORT4120702420000€3500€
2020-07-3016RUE FRANCOIS DOUAT485137291500€3429€
2022-10-1414RUE FRANCOIS DOUAT485193318000€3741€
2021-02-041RUE DU HAUT PONTAC4121476391500€3236€
2021-02-2589AV DES PYRENEES5131522480000€3664€
2022-09-309ALL DURFORT6115764450000€3913€
2022-08-1218RUE DU MAL LYAUTEY372467431510€5993€
2021-03-1130RUE MAL GALLIENI472617250480€3479€
2021-02-2591AV DES PYRENEES61401069450000€3214€
2022-09-2687AV DES PYRENEES4138524490000€3551€
2021-07-2393AV DES PYRENEES4901100630000€7000€
2021-07-2395AV DES PYRENEES51965001000000€5102€
2020-11-1224RUE DU MAL LYAUTEY496762342723€3570€
2021-08-3033AV DU PROF AURIAC243385287425€6684€
2020-05-1856RUE DU HAUT PONTAC81250205400€1643€
2020-10-131ALL DALPHONSE48870183750€952€
2022-06-2825AV DU PROF AURIAC5125507401000€3208€
2021-01-1162AV DES PYRENEES6136459415500€3055€
2022-10-1823AV DU PROF AURIAC380562357000€4463€
2020-06-0522RUE FERNAND SOORS5104942425000€4087€
2020-01-2432RUE DU MAL LYAUTEY380448253000€3163€
2021-03-1947AV DU PROF AURIAC4118782525000€4449€
2022-01-2451AV DU PROF AURIAC4120393350400€2920€
2021-07-1514RUE FERNAND SOORS2480168000€3500€
2020-08-073PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE412001515000€12625€
2021-08-0536RUE FERNAND SOORS5910340000€3736€
2023-02-214PL DE PONTAC486302345000€4012€
2020-07-06123AV DES PYRENEES5130667950000€7308€
2020-07-163AV DU PROF AURIAC488403300000€3409€
2020-07-2710RUE GERARD PHILIPPE587484287900€3309€
2019-12-186ALL ALEXIS DE BASQUIAT4128700413800€3233€
2021-07-2311RUE MAL GALLIENI482453232000€2829€
2021-03-0411RUE FERNAND SOORS6189500971960€5143€
2022-09-283ALL EMILE LAURENT5107694470000€4393€
2021-12-154AV DU PROF AURIAC5130510415950€3200€
2023-06-0221RUE BLAISE CENDRARS487492280000€3218€
2022-01-045RUE FERNAND JARNAC395589345000€3632€
2021-11-0814PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE456273278000€4964€
2021-07-2925RUE FERNAND SOORS9132553810000€6136€
2021-01-222AV DU PROF AURIAC5135972510000€3778€
2021-10-0436RUE MAURICE UTRILLO463730288000€4571€
2023-01-1632RUE MAURICE UTRILLO7246758575000€2337€
2022-06-2425RUE BLAISE CENDRARS587552382282€4394€
2022-08-0916PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE490389522750€5808€
2020-06-0920RUE GERARD PHILIPPE476484270000€3553€
2023-04-2440RUE MAURICE UTRILLO4125769314000€2512€
2022-09-0818RUE FERNAND JARNAC4104434440000€4231€
2022-09-2044AV DES PYRENEES4140399567000€4050€
2020-10-2334RUE PAUL EMILE VICTOR490516296000€3289€
2022-11-1712RUE MAURICE UTRILLO3124213410029€3307€
2022-03-153CHE BECARD5120552519600€4330€
2020-05-2012RUE MAURICE RAVEL460454248000€4133€
2021-11-3020RUE FERNAND JARNAC3860425000€4942€
2022-07-1920RUE FERNAND JARNAC4920160000€1739€
2023-01-0420RUE FERNAND JARNAC4950300000€3158€
2021-09-0320RUE FERNAND JARNAC4950330000€3474€
2021-09-1320RUE FERNAND JARNAC41010395100€3912€
2020-12-2912RUE MAURICE UTRILLO3124544265000€2137€
2021-12-0931RUE FERNAND SOORS469756320000€4638€
2022-10-173CHE BECARD6122388448910€3680€
2020-09-0744RUE MAURICE UTRILLO360355249592€4160€
2020-06-25136AV DES PYRENEES484716340000€4048€
2021-05-2626RUE GERARD PHILIPPE687496335000€3851€
2022-08-086RUE MAURICE UTRILLO6121601495944€4099€
2021-10-0415RUE DE CHAMBERY61600419000€2619€
2021-02-0140AV FERNAND COIN481500449400€5548€
2020-01-0638AV FERNAND COIN4120903417000€3475€
2023-05-1623RUE GERARD PHILIPPE360147267770€4463€
2021-04-1240AV FERNAND COIN692310310000€3370€
2021-06-1115ALL BRIGNON375290250000€3333€
2021-06-0712ALL BRIGNON4850290000€3412€
2021-06-0314ALL BRIGNON4830283750€3419€
2021-05-2014ALL BRIGNON4830290000€3494€
2021-03-2414ALL BRIGNON4830297550€3585€
2021-05-2714ALL BRIGNON4830309000€3723€
2021-08-1867RUE DU BOIS LALANDE5112701414000€3696€
2022-04-0167RUE DU BOIS LALANDE5112701442500€3951€
2022-10-2716ALL DES PLATANES7170901620000€3647€
2022-02-253ALL LEO DROUIN492547420000€4565€
2021-07-0915ALL BRIGNON4130404326500€2512€
2022-09-0119RUE DE CHAMBERY41200200000€1667€
2022-03-0419RUE DE CHAMBERY41200434000€3617€
2021-03-2616ALL BRIGNON6138500480000€3478€
2022-01-2434RUE BLAISE CENDRARS380108330000€4125€
2022-04-1518RUE CARLES VERNET6100566446420€4464€
2020-09-3020AV FERNAND COIN38634317550€3692€
2021-03-2625RUE MARCEL HERVE490642360200€4002€
2022-02-2418AV FERNAND COIN5100497303900€3039€
2020-02-1428RUE JULES MICHELET480555305000€3813€
2022-08-0536RUE DU BOIS LALANDE489700348400€3915€
2020-07-3157RUE BOIS LALANDE4118709438220€3714€
2021-07-0516RUE DE CHAMBERY496770349100€3636€
2020-04-031RUE JEAN ROLLAND PILLET4116650425900€3672€
2021-04-2619ALL BRIGNON5951034214080€2253€
2022-01-1239CHE LALAURIE4105385396400€3775€
2020-01-2124RUE JULES MICHELET41201000370000€3083€
2021-04-0915RUE CARLES VERNET499578401660€4057€
2022-06-203RUE JEAN ROLLAND PILLET4106639445000€4198€
2023-01-2421ALL BRIGNON375806315000€4200€
2019-12-0645RUE MARCEL HERVE499610349800€3533€